装修业主必须要知道的装修法律知识 学会用法律武器维护利益

近日接连有多个装修公司跑路消息频出，这无疑是装修行业的一个沉重的打击。那些被坑的业主更是苦不堪言，不知道如何才能保护自己的利益。今天茂名装修的小编带来装修法律知识详细介绍，虽然不一定用的上，但是懂得多点总归是好的。

一、关于验收法律知识  

第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。  

第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。  

——《住宅室内装饰装修管理办法》  

二、关于保修法律知识 

第七条在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：  

（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；  

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；  

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；  

（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；  

（五）装修工程为2年。  

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。  

第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。  

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。  

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。  

第十二条施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。  

第十三条保修费用由质量缺陷的责任方承担。  

——《房屋建筑工程质量保修办法》

不在保修范围内的情况  

第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围：  

（一）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；  

（二）不可抗力造成的质量缺陷。  

——《房屋建筑工程质量保修办法》   

三、关于装修方面的处罚条例 

第十八条施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。  

（一）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的；  

（二）质量保修的内容、期限违反本办法规定的。  

第十九条施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。  

——《房屋建筑工程质量保修办法》  

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：  

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；  

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；  

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；  

（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。  

——《住宅室内装饰装修管理办法》

以上就是小编关于装修法律知识的介绍，希望对您有所帮助。如果您对装修方面的资讯比较感兴趣，那就关注茂名装修网，我们会定期更新关于装修的攻略，点击“0”元获取四套免费装修设计方案，茂名装修公司给您不一样的装修体验，让您省心、放心、安心！

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